Was kostet es, ein Haus abreißen zu lassen?
Hausabriss: welche Posten den Preis bestimmen, warum Schadstoffe und Entsorgung den Ausschlag geben und wie Sie zu einem belastbaren Angebot kommen.
Der Bagger ist der kleinste Posten
Beim Hausabriss denken die meisten zuerst an den Bagger. Der ist aber der kleinste Posten. Den Preis machen Schadstoffe, Entsorgung und das, was nach dem Abriss im Boden bleibt.
Woraus sich der Preis zusammensetzt
- Schadstoffprüfung — bei Substanz vor 1994 praktisch immer nötig
- Schadstoffsanierung — Asbest, KMF, PAK raus, bevor der Bagger kommt
- Entkernung — alles, was nicht Tragwerk ist, sortenrein heraus
- Abbruch — Maschine, Personal, Baustelleneinrichtung, Absperrung
- Entsorgung — nach Tonne und nach Abfallart, der größte variable Block
- Keller und Bodenplatte — ausbauen oder verfüllen
- Verfüllung und Verdichtung — wenn danach neu gebaut wird
Warum Schadstoffe alles verschieben
Bauschutt ohne Schadstoffe ist ein Wertstoff und kostet wenig in der Entsorgung. Derselbe Bauschutt mit Asbestanhaftungen ist gefährlicher Abfall — und kostet ein Vielfaches. Deshalb lohnt sich die Prüfung vorher immer: Sie entscheidet über die Hälfte des Preises.
Der zweite große Hebel: der Keller
Ein vollständig ausgebauter Keller mit Abfuhr des Betons ist teurer als ein verfüllter. Ob verfüllen zulässig ist, hängt vom Folgebau ab und von dem, was die Behörde sagt. Das klären wir vor dem Angebot, nicht danach.
Was ein Angebot vergleichbar macht: getrennte Posten für Sanierung, Abbruch, Entsorgung nach Abfallart und Verfüllung. Pauschalen verstecken genau die Punkte, an denen es später teuer wird. Wir schreiben es einzeln aus.
Das könnte Sie auch interessieren: Abrisskosten überschlagen · Abbrucharbeiten · Entsorgung und Entsorgungsnachweis · Alle Leistungen im Überblick
Die Posten im Einzelnen
Warum Schadstoffe alles verschieben
Keller, Bodenplatte und Verfüllung
So wird ein Angebot vergleichbar
Besichtigung und Angebot kostenlos — oder Sie senden uns einfach Bilder und Maße per E-Mail.
Häufige Fragen
Was kostet der Abriss eines Einfamilienhauses?
Ehrlich lässt sich das erst nach einer Besichtigung sagen. Kubatur, Keller, Bauweise, Zufahrt und vor allem Schadstoffe entscheiden, und das sieht man einem Haus von der Straße aus nicht an. Wir sehen es uns an und schreiben Ihnen danach auf, was gemacht wird und was es kostet.
Was treibt die Kosten am meisten?
Schadstoffe, ein tiefer Keller, enge Zufahrt und dichte Nachbarbebauung. Wo nicht maschinell gearbeitet werden kann, wird es aufwendiger.
Ist die Entsorgung im Preis enthalten?
Ja, inklusive Abtransport und Nachweisen. Was im Angebot steht, gilt — Nachträge nur nach Absprache mit Ihnen.
Was ist mit Keller und Bodenplatte?
Beides kann mit zurückgebaut und die Grube verfüllt und verdichtet werden. Ob Sie das wollen, legen wir im Angebot fest, damit es keine Unklarheit gibt.
