Altbausanierung in Hamburg — Substanz erhalten, Technik erneuern
Altbausanierung in Hamburg: Feuchte, Statik, Schadstoffe und Haustechnik — mit Blick auf das, was erhalten bleiben soll, und auf das, was raus muss.
Im Altbau entscheidet die Reihenfolge
Hamburger Altbauten haben ihre eigenen Regeln. Backsteinfassaden, Holzbalkendecken, Keller ohne Abdichtung — jedes dieser Bauteile verträgt bestimmte Eingriffe und andere nicht.
Feuchte zuerst
Wer im Altbau dämmt, ohne die Feuchte im Griff zu haben, verlagert das Problem nur. Aufsteigende Feuchte im Mauerwerk, undichte Kellerwände, fehlende Horizontalsperre — das wird zuerst geklärt, sonst steht das neue Bad in zwei Jahren wieder offen.
Was im Altbau typischerweise steckt
- Teerhaltige Abdichtungen und PAK-belastete Kleber
- Asbest in Fliesenklebern und Bodenbelägen der Nachkriegszeit
- Holzschutzmittel im Dachstuhl
- Schüttungen in Holzbalkendecken, oft schadstoffhaltig
Deckenaufbau und Statik
Holzbalkendecken tragen nicht beliebig viel. Ein schwimmender Zementestrich, wo vorher eine Schüttung lag, kann rechnerisch zu schwer sein. Das klären wir mit dem Statiker, bevor der Estrich bestellt ist.
Wir machen Rückbau, Schadstoffe, Abdichtung, Estrich und Ausbau — und holen Statiker und Sachverständige dazu, wo es nötig ist.
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Feuchte zuerst
Schadstoffe in Gründerzeit und Nachkriegsbau
Statik und Deckenaufbau
Technik und Ausbau
Besichtigung und Angebot kostenlos — oder Sie senden uns einfach Bilder und Maße per E-Mail.
Häufige Fragen
Was ist bei einem Altbau besonders zu beachten?
Dass unter jeder Schicht eine Überraschung liegen kann: alte Leitungen, Schüttungen, asbesthaltige Kleber, morsches Holz. Wir öffnen vorher gezielt und sagen Ihnen, was wir gefunden haben, statt im Angebot zu raten.
Können Sie mit Schadstoffen im Altbau umgehen?
Ja, das ist unser Kerngeschäft. Asbest, KMF und andere Belastungen werden beprobt, geordnet zurückgebaut und mit Nachweis entsorgt.
Bleibt der Charakter des Hauses erhalten?
Soweit Sie das wollen. Was erhalten bleiben soll und was weichen darf, legen wir vorher gemeinsam fest und halten es schriftlich fest.
Wie realistisch ist der Kostenrahmen?
Ehrlich wird ein Kostenrahmen erst, wenn jemand geöffnet und nachgesehen hat. Alles davor ist geraten — und Zahlen, die sich später verdoppeln, sind genau das, was eine Altbausanierung so unangenehm macht. Deshalb sehen wir vorher nach. Danach bekommen Sie ein schriftliches Angebot, an das wir uns halten.
